Az ingatlanpiacon hét hónappal ezelőtt valami alapjaiban változott meg: 2025 szeptemberében elindult az Otthon Start Program, amely azóta is uralja a lakáshitelek világát. Bár az induláskori hatalmas roham mára egészséges mederbe terelődött, a program népszerűsége töretlen. A korábbi, szigorúbb állami támogatásokkal ellentétben ez a konstrukció a rugalmasságával hódít: mivel nem feltétel a házasság vagy a gyerekvállalási ígéret, a saját lakás álma elérhető közelségbe került azoknak is, akik egyedül, független nőként vágnak bele az életük egyik legnagyobb projektjébe.
Ezeket láttad már?
A GLAMOUR-nál mélyen hiszünk benne, hogy minden nőt megillet az anyagi biztonság és szabadság, ehhez viszont átgondolt lépésekre van szükségük. Mi ebben támogatjuk őket a BiztosDöntés.hu-val közösen indított cikksorozatunkkal, a Tudatos pénzügyekkel, hogy magabiztosan hozzanak pénzügyi döntéseket, hogy átlássák és ismerjék a lehetőségeiket.
Az indulás óta eltelt időszak bebizonyította, hogy a piac nemcsak stabilizálódott, de szintet is lépett. A BiztosDöntés.hu szakértői szerint a bankok mostanra stratégiai harcba kezdtek az ügyfelekért. Mivel a kezdeti nagy hullám lecsengett, a pénzintézetek már nemcsak a kiszolgálásra koncentrálnak, hanem egy sokkal erőteljesebb versenyt folytatnak a leendő lakástulajdonosokért. Ez a csendesebb időszak valójában neked kedvez, ugyanis a bankok rekordalacsony kamatokkal és soha nem látott mértékű pénz-visszatérítésekkel licitálnak egymásra. 2026 áprilisára odáig jutottunk, hogy már öt nagybank is a 3 százalékos kamatplafon alá merészkedett.
Kamatbajnokok és rekordbónuszok
Az idei évben a bankok egymásra licitálva vágták a kamatokat: márciusban a MagNet Bank is belépett a 3 százalék alattiak körébe. A MagNet tudatos és átlátható utat kínál, ahol a kamat jelenleg 2,80 százalékon (2,87% THM) állapodott meg. A hitel mellé stabil, 200 000 forintos jóváírást adnak a 10 millió feletti összegekre, és még a közjegyzői díjból is visszatérítenek maximum 50 000 forintot, ha eléred a 12 milliót.
Aki azonban a piac abszolút kamatbajnokát keresi, annak a Gránit Bank felé érdemes kacsintgatnia, ahol a kamat mindössze 2,79 százalék (2,85% THM). Náluk a jóváírás mértéke is látványos: az alap 200 000 forintos hitelbónuszt (mely augusztus végi folyósításig érvényes) megfejelheted fejenként 80 000 forinttal, ha szelfis számlanyitással érkezel új ügyfélként. Így, ha a pároddal közösen vágtok bele, az összesített kedvezmény már a 360 000 forintra rúg.
A GLAMOUR-napokon a bank fizeti a vásárlásod? Nézd meg, hogyan lehetséges!
A legnagyobb visszatérítési bombát viszont az MBH Bank robbantotta április 7-én. Náluk a 2,89%-os kamat (2,98% THM) mellé együttes igénylők esetén akár 500 000 forint jóváírás is landolhat a számlán. Ez a juttatás több részből tevődik össze: a 330 000 forintos alapbónusz mellé (30 millió feletti hitelnél) 20 000 forint jár Fundamenta lakáskassza megtakarításért, 30 000 forint a lakásbiztosításért, a maradék 120 000 forintot pedig a páros MBH Tripla számlanyitási kedvezmény teszi hozzá a végösszeghez.
Az Erste Bank a fix 3,00 százalékos Otthon Start lakáshitel kamat mellé egy komplex, akár 360 000 forintig feltornázható rendszert épített fel, amelyben a lakásbiztosítás és a törlesztési biztosítás is extra forintokat ér. Ezen kívül elengedik a tulajdoni lap lekérésének és a folyósításnak a díját, illetve folyósítás után visszatérítik az értékbecslés díját is, valamint a közjegyzői díjból is 50 000 forintot.
A versenyben az UniCredit Bank is tartja a tempót a 2,80 százalékos (2,87% THM) kamatával. Náluk május végi igénylésig 250 000 forint jóváírás jár a hitel mellé, ami a fejenkénti 35 000 forintos számlanyitási bónusszal válik igazán kerek egésszé. A CIB Bank szintén erős versenyző a maga 2,95 százalékos (3,02% THM) ajánlatával és a június végéig elérhető 200 000 forintos bónuszával.
Az OTP Bank és a Raiffeisen a 3,00 százalékos szinten maradtak, de más-más módon kedveskednek. Az OTP Évnyerő konstrukciója például mentesít a tőketörlesztés alól az első 12 hónapban, ami a beköltözés évében hatalmas könnyebbség, a Raiffeisen pedig a készpénzre fókuszál: náluk a 200 000 forintos hitelbónusz mellé akár 240 000 forint is járhat két új számlanyitásért, plusz a közjegyzői díj átvállalása.
Mire figyelj az „apróbetűs részben”? A bónuszok ára
Mielőtt aláírnád az első papírt, érdemes a csillogó bónuszok mögé nézni, hiszen a bankok elvárásokat támasztanak a gáláns összegekért cserébe. Szinte mindenhol alapfeltétel a meghatározott összegű - jellemzően nettó 250-450 ezer forint közötti - jövedelem érkeztetése. A legfontosabb azonban a hűségidő: a több százezres jóváírásokért cserébe a bankok elvárják, hogy 3-5 évig ne vidd el a hiteledet, különben a bónuszt arányosan vagy teljesen vissza kell fizetned.
Mindig számold ki a bónusz „nettó” értékét is! Egy magasabb havi díjas számlacsomag vagy egy drágább, kötelezően előírt biztosítás 5-10 év alatt szépen lassan „visszacsipkedheti” tőled azt az összeget, amit az elején nagyvonalúan odaadtak. Emellett figyelj a minimum összegekre is, mert a legcsábítóbb akciók gyakran csak 10 vagy 30 millió forint feletti hitelösszegnél aktiválódnak.
Három hónap alatt eladtunk két lakást és vettünk egy házat, ezt az 5 dolgot tanultam meg, ami neked is segíthet
Az Otthon Start Program 2026 tavaszán kétségtelenül a legjobb lehetőség a saját függetlenséged megteremtésére. A választásnál ne csak a pillanatnyi örömöt jelentő készpénzt nézd, hanem mérlegeld, hogy a feltételek teljesítésével melyik bankkal jössz ki a legjobban hosszú távon. Egy jól megválasztott ajánlattal nemcsak százezreket spórolhatsz az indulásnál, de egy modern, költséghatékony bankolásra is válthatsz.
