„El akarok költözni, de nincs hová”: a hazai lakáspiac női szemmel még elkeserítőbb

Válás, szakítás, toxikus családi légkör, eladott albérlet vagy egy rosszul sikerült lakótársi kapcsolat vége. Ez csak néhány azon helyzetek közül, amikor váratlanul sürgőssé válik a költözés. Egyáltalán nem ritka, hogy egy fiatal nőnek egyik napról a másikra az ingatlanpiacon kell új otthont keresnie, miközben a választék szűk, az árak magasak, a főbérlők pedig válogatnak. A lakhatási krízis nem pusztán a hajléktalanságról szól: rengeteg nő él át rejtett lakhatási bizonytalanságot, amikor bármelyik pillanatban költöznie kellene, de nem tudja, hová.

Hogy szégyen-e, ha lakhatási krízissel szembesülünk? A válasz egyértelműen: nem. Egy 21. századi nő élete során legalább egyszer biztosan találkozik lakhatási bizonytalansággal. Lutter Liza ingatlanközvetítő több, mint tíz éve van a piacon, így jól tudja, hogy a női bérlők helyzete sokszor nem is csak anyagi okokból nehezebb, hiszem a piaci előítéletek is nehezítik a helyzetet.

Ezért szakértői segítséggel vizsgáltuk, hogy milyen lehetőségei vannak ma Magyarországon egy fiatal nőnek, akinek sürgősen új otthonra van szüksége. Mert bizony bármelyikünk lehet ez a személy. Nem kell, hogy tragédia történjen, elég egy munkahelyváltás, egy kapcsolat lezárása vagy egyszerűen függetlenedés a szülőktől.

Biztosíték egy bizonytalan helyzetben

„Ha valakinek ad hoc módon kell költöznie, Magyarországon nagyjából egy hónap alatt talál albérletet. Ennek egyszerű oka van: a hirdetések többsége a következő hónap első napjától kínálja a lakást” – magyarázza Liza. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a sürgős költözéshez folyamatos, napi szintű keresés, azonnali reagálás és gyors döntés kell, csakhogy ezt kevesen tudják stresszhelyzetben hideg fejjel végigcsinálni. A gyors döntés ráadásul kompromisszumokkal jár: sokan kötnek ki kisebb, rosszabb állapotú vagy kevésbé biztonságos környéken lévő lakásokban, mert a jobb állapotú ingatlanok foglaltak. És akkor még nem is annyira szorult a helyzet.

Ki mondta, hogy ketten könnyebb? – A szingli anyák megírják a saját szabályaikat

Lutter Liza elmondása szerint az egyik legnagyobb hátrányt az jelenti, amikor egy nő kisgyerekkel keres lakást. „Amennyiben a gyerek 10 év alatti, a tulajdonosok 90 százaléka eleve elutasítja a bérbeadást” – mondja, majd hozzáteszi, hogy ennek legfőbb oka a félelem. A lakástulajdonosok félnek a károkozástól, a szomszédok panaszától és attól, hogy fizetéselmaradás esetén a kisgyermekes bérlőt jogilag nehezebb kitenni. Mit tehet mégis az anya, akinek lakásra van szüksége?

„Aki gyerekkel keres lakást, felajánlhatja a bérbeadó számára a jogi biztonságot. Tehát közjegyző bevonásával készíthet kiköltözési nyilatkozatot, amely mindkét felet védi.” Ez jól jöhet akkor is, amikor válás után a gyermekkel egyedül maradó anya kompromisszumos megoldásra szorul, és egy albérleten kell osztozkodnia másokkal.

Fiatal, egyedülálló nőként könnyebb, de nem kockázatmentes

“A fiatal, gyermektelen nőket a tulajdonosok többnyire kedvelik, főleg, ha stabil munkahelyük van, és nincs kutyájuk, macskájuk. De a gyakorlat azt mutatja, hogy az egyetemistákat, pályakezdőket is sok tulaj szívesen fogadja” – mondja Liza. A kockázat inkább a hosszú távú stabilitásban van. „Egy 20 éves bérlő könnyen költözhet pár hónap múlva más városba vagy a párjához, és ez a tulajok szemében rizikó. Ráadásul az előítéletek itt is megjelennek: van, ahol a társasházak közössége – főleg, ha sok az idős szomszéd – nyomást gyakorol a tulajdonosra, hogy ne adja ki egyetemistáknak a lakást, mondván sokat buliznak.”

Mit tehetnek így azok a fiatal, egyedülálló nők, akik otthont keresnek? Ilyenkor a legfontosabb, hogy már a keresés kezdetén felkészüljünk a bizalomépítésre. Például egy rövid, bemutatkozó üzenettel vagy telefonhívással jelenthetjük a pontos fizetési hajlandóságot. Illetve a rugalmasság sem utolsó: „Nem mindig a tökéletes lakást kell keresni, hanem a legjobb kompromisszumot a pillanatnyi élethelyzetben. Ha a költözés kényszer, az első cél a stabilitás, és utána jöhet a kompromisszumok nélküli csere.”