előfizetésem
Hírlevél
Valóra válhat az álmod: jön a 3%-os lakáshitel az első otthonra
Szeptembertől új korszak kezdődhet azok számára, akik eddig csak a Pinterest fotóit nézve álmodoztak a saját lakásuk berendezéséhről. A kormány ugyanis elindítja az Otthon Start Programot, amely minden eddiginél nagyobb segítséget nyújt első lakásvásárlóknak.
Sorozatunkban Molnár-Simon Tímea közgazdász, független pénzügyi tanácsadó segítségével olyan, a mindennapi életre vonatkozó változásokra, lehetőségekre adunk egyszerű és logikus magyarázatot, amelynek köszönhetően egyfajta tudatosságra tehetünk szert, ami hozzájárulhat egy nyugodtabb, anyagilag kiszámíthatóbb élethez.
Mi is pontosan az Otthon Start Program?
Az új konstrukció egy fix 3%-os kamatozású lakáshitel, amely maximum 50 millió forintig vehető igénybe. A futamidő akár 25 év is lehet, miközben a teljes vételár legfeljebb 100 millió forint, a négyzetméterár pedig nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
A legjobb hír, hogy elegendő hozzá 10% önerő, így azoknak is lehetőséget teremt, akik eddig a magas kezdőtőke miatt nem mertek belevágni. Ki igényelheti? A program szinte minden első vásárlónak szól, hiszen:
- Nem feltétel a házasság, a gyermekvállalás vagy a fiatal kor.
- Szükséges viszont legalább 2 éves magyar TB-jogviszony.
- Az igénylőnek nem lehetett korábban 50%-ot meghaladó tulajdonrésze lakóingatlanban.
Ha ezeknek megfelelsz, semmi akadálya, hogy akár egyedülállóként vagy párkapcsolatban élve is belevágj!
Felelőtlenség-e gyermeket vállalni, miközben bizonytalan a Föld jövője?
Mekkora pénzügyi előnyt jelenthet a 3%-os lakáshitel?
A 3%-os kamat a jelenlegi piaci feltételekhez képest óriási különbséget jelent. Ha például 30 millió forint hitelt veszel fel 25 évre, a havi törlesztőrészlet körülbelül 142 ezer forint, míg ugyanez a kölcsön 6,5%-os piaci kamattal már 202 ezer forint felett lenne.
Ez közel 60 ezer forint különbség havonta, ami 25 év alatt több mint 18 millió forint megtakarítást jelenthet.
Minél nagyobb hitelösszeggel kalkulálsz, annál látványosabb a különbség. Nézd meg a számokat konkrétan is. És ne feledd: ez még csak a hitelkamaton megspórolt pénz. A 3%-os lakáshitel CSOK Plusszal vagy Babaváróval is kombinálható (igaz, ezek már gyermekvállaláshoz és házassághoz kötött konstrukciók), így akár 100 millió forintnyi kedvezményes finanszírozás is összeállhat, ha minden támogatási feltételnek megfelelsz.
Ezt a cikket a Subscribe with Google jóvoltából olvashatod díjmentesen december 7-éig!
És mi várható a lakásáraknál? A korábbi tapasztalatok alapján a hasonló támogatások gyorsan beépülnek az árakba. Szakértők szerint a következő fél évben Budapesten akár 10%-os áremelkedés is jöhet, vidéken 6–7%-os drágulásra számíthatunk.
„Kecskemét lehet a második Salzburg” - interjú dr. Rajk Judittal
Mivel az Otthon Start Program az egyik legnagyobb, széles körben elérhető támogatott konstrukció, várhatóan nagyon sokan fognak egyszerre keresni és vásárolni – ami szinte biztosan felhajtja az árakat.
Most érdemes lépni – de csak akkor, ha jogosult vagy!
Ha már egy ideje szemezel álmaid ingatlanával, érdemes időben egyeztetni az eladóval, hogy szeptember utánra (inkább október végére) időzíthesd a fizetést – amikor a hitelprogram ténylegesen elindul. Ha még csak nézelődsz, akkor is okos döntés lehet már most elkezdeni az előszűrést. Így kiderül, hogy jogosult vagy-e, és mekkora havi törlesztőre számíthatsz a saját helyzeted alapján.
Szingliként is jár az állami támogatás – és akár lakáshitelre is költheted
És mit tehetsz, ha nem vagy jogosult? Ez esetben még inkább érdemes átgondolni, hogy még szeptember előtt lépj, mert az árak a támogatott hitelek hatására biztosan emelkedni fognak. Ha most döntesz, milliókat spórolhatsz meg az áremelkedés megelőzésével. Szeretnéd tudni, hogy élhetsz-e ezzel a lehetőséggel?
Most ingyenesen, minden kötelezettség nélkül megnézzük neked, hogy:
- Jogosult vagy-e a 3%-os Otthon Start lakáshitelre
- Mennyi hitelt kaphatnál
- Mekkora lenne a havi törlesztőd a saját élethelyzetedre számolva
Nem kell mást tenned, mint kattintani az alábbi linkre, megadni néhány alapadatot, szakértőnk pedig hamarosan hívni fog, hogy mindent át tudjon beszélni veled.
Kattints ide, és pénzügyi szakértőnk segít, hogyan juthatsz el a saját otthonodhoz! Mert a saját lakásod nemcsak egy cím – hanem a független életed kezdete.
